Gigi Becali, ANRP si un teren de 1 mil euro evaluat la peste 70 mil euro euro. Detaliile care pot naste un nou scandal! DNA a fost sesizata

Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor (ANRP) trebuie sa plateasca, in urma unei hotarari judecatoresti definitive, o despagubire supraevaluata catre Vasile Geambazi, un nepot al lui George Becali, pentru un teren de 28,5 hectare din localitatea Voluntari, se arata intr-un comunicat al Corpului de Control al premierului.

DETALII DESPRE ACEST SUBIECT PE WWW.STIRILEPROTV.RO

Evaluarea terenului pentru care a fost acordata despagubirea de aproape 300 de milioane de lei a fost efectuata de Emil Nutiu, trimis in judecata de DNA in dosarul Bica 1 pentru complicitate la abuz in serviciu in legatura cu o despagubire supraevaluata acordata de ANRP.

In urma verificarilor Corpului de Control al premierului a rezultat ca o persoana indreptatita a solicitat, in anul 2005, reconstituirea dreptului de proprietate pentru un teren in suprafata de 28,5 ha situat in localitatea Voluntari. Ulterior, Comisia Judeteana Ilfov pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor a dispus reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului in suprafata de 21,75 ha de catre Comisia oraseneasca Voluntari.

Afacerea Becali - Geambazi

Drepturile asupra terenului respectiv au fost cesionate de mostenitorul persoanei indreptatite, in anul 2006, catre George Becali, pentru suma de un milion de euro. La randul sau, Becali a cesionat drepturile la masuri reparatorii, constand in restituirea in natura sau prin echivalent banesc, catre o societate reprezentata de Vasile Geambazi, pentru suma de 2.175.000 de euro, iar apoi a cedat drepturile "asupra terenului in suprafata de 28,5 ha" catre persoana fizica Vasile Geambazi, pentru suma de 100.000 de euro.

In anul 2010, Geambazi a declarat ca este de acord sa primeasca despagubiri banesti conforme cu valoarea vechiului amplasament, asa cum reiese dintr-un raport de expertiza extrajudiciara intocmit in 2006, respectiv suma de 19.950.000 de euro. Ulterior, acelasi Geambazi l-a imputernicit pe George Becali, prin procura, sa-l reprezinte "cu depline puteri" in relatia cu ANRP.

Terenul de un milion de euro a crescut la 19 mil, apoi la 71 milioane euro

In iunie 2011, evaluatorul Emil Nutiu a intocmit pentru ANRP un raport prin care terenul in suprafata totala de 21,75 de hectare a fost evaluat la suma totala de 297.630.000 de lei (1.368 lei/mp), respectiv 71.339.884 de euro (328 euro/mp). Asta desi, potrivit unui ghid publicat de Camera Notarilor Publici Bucuresti, valoarea orientativa a terenurilor amplasate in zona centrala a orasului Voluntari era, la acea vreme, de doar 108 euro/mp.

"Prin stabilirea unei valori de piata de 328 euro/mp, (...) Nutiu Emil, a supraevaluat terenul in suprafata de 217.500 mp cu suma totala de 47.849.884 euro fata de cea care ar fi rezultat daca ar fi fost luata in considere valoarea din ghidul cuprinzand preturile orientative ale proprietatilor imobiliare din judetul Ilfov. Fata de evaluarea terenului efectuata la data de 24.08.2006, in cuantum de 19.950.000 euro, evaluatorul Nutiu Emil a supraevaluat terenul in suprafata de 21,75 ha cu suma de 51.389.884 euro. De asemenea, fata de o evaluare a terenului efectuata in luna iulie 2009, la solicitarea cesionarului Becali George (...), prin care valoarea terenului a fost estimata la suma de 45.600.000 euro, evaluatorul Nutiu Emil a supraevaluat terenul in suprafata de 21,75 ha cu suma de 25.739.884 euro", se arata in comunicatul Corpului de Control al premierului.

Conform aceleiasi surse, evaluarea terenului de catre evaluatorul Nutiu s-a facut pe baza unor oferte de vanzare a unor terenuri pe care le-a considerat "comparabile", din care una pentru un teren al lui Becali, si nu printr-o documentare temeinica. Astfel, el nu a solicitat date cu privire la tranzactii concrete cu terenuri similare celui evaluat de la banci, notari publici sau birouri de carte funciara, pentru a obtine informatii cu privire la pretul real al pietei imobiliare.

Raportul de evaluare intocmit de Emil Nutiu nu a mai fost analizat de Comisia Centrala pentru Stabilirea Despagubirilor deoarece, in perioada iunie 2011 - mai 2012, nu au mai avut loc sedinte ale acesteia din cauza ca nu s-a intrunit cvorumului necesar desfasurarii sedintelor. De asemenea, intre 15 martie 2012 si 15 mai 2013 s-a suspendat emiterea titlurilor de despagubire, a titlurilor de conversie, precum si procedurile privind evaluarea imobilelor pentru care se acordau despagubiri.

12 milioane euro pe an timp de 5 ani

Pe 29 martie 2012 a fost inregistrata la Curtea de Apel Bucuresti o cerere a reclamantului Vasile Geambazi, prin care acesta a chemat in judecata Comisia Centrala pentru Stabilirea Despagubirilor, solicitand o despagubire de 297.630.000 de lei, potrivit raportului de evaluare intocmit de Nutiu.

"La nici doua luni de la depunerea actiunii in instanta si dupa acordarea unui singur termen de judecata, (...) Curtea de Apel Bucuresti (...) a obligat parata sa emita decizia privind titlul de despagubire aferent valorii rezultata din raportul de evaluare (...). Recursul declarat de catre Comisia Centrala pentru Stabilirea Despagubirilor a fost respins prin decizia nr. 239/18.01.2013, pronuntata de inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia de Contencios Administrativ si Fiscal", se mentioneaza in comunicat.

In aceste conditii, Comisia Centrala pentru Stabilirea Despagubirilor a emis titlul de despagubire pentru suma de 297.630.000 de lei in favoarea lui Geambazi, cesionarul de drepturi litigioase. De asemenea, ANRP a emis in favoarea aceluiasi beneficiar doua titluri de plata in valoare totala de 119.052.000 de lei, unul in data de 20 iunie 2014, iar celalalt in data de 12 iunie 2015.

"Potrivit dispozitiilor art. 41 alin. (1) din Legea nr. 165/2013, cu modificarile si completarile ulterioare, plata sumelor de bani reprezentand despagubiri stabilite prin hotarari judecatoresti, ramase definitive si irevocabile la data intrarii in vigoare a respectivei legi, se face in termen de 5 ani, in transe anuale egale, incepand cu 1 ianuarie 2014. Prin urmare, urmatoarea plata catre Geambazi Vasile, in cuantum de 59.526.000 lei, va trebui sa fie efectuata de catre ANRP in anul 2016", se mai precizeaza in comunicatul Corpului de Control al premierului.

Corpul de Control al prim-ministrului a efectuat verificari la ANRP privind stadiul solutionarii, in perioada 20.05.2013 - 31.12.2015, a dosarelor de despagubiri sau de masuri compensatorii, constituite in baza legilor Fondului funciar si a Legii 10/2001, cu modificarile si completarile ulterioare